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老油條
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更新:2013/6/17
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究竟是高房價有利窮人還是高房價有嚴重危害
高房價已經不是什么新鮮話題，很多80后笑稱要工作一輩子才能買得起一平方的地皮，現在的房價漲得離譜，好不切實際。然而近日，北大教授在媒體發文公然為高房價叫好，聲稱“高房價不是為了讓富人發財，而是讓窮人能住上房子”，言論一出就遭到人民日報反駁，且大眾輿論也強烈反對。那么，高房價究竟有哪些危害呢？
在金融危機面前，房市回暖對經濟增長是有利。可是，房價的長期高舉對中國社會是一種更深的危害。
首先，房價高舉將加劇社會矛盾。房價的過高，使得只有小部分人買得起房，大部分人包括很多城市中產階級，都沒有辦法負擔。這樣就容易產生窮人與富人對立，社會的主要矛盾將會向“富人特權階級與一般階級”發展。這里的“一般階級”是指包括白領在內的勞動大軍。這里不是危言聳聽。當下，社會上很多的“房奴”，不就好比以前的農民階級，受的是房地產商等富人階級、特權階級的剝削和壓迫。有錢人房產無數，一般階級卻連房貸都保證不了。“富人階級”與“一般階級”的差距太大，將導致矛盾的激化，最終造成社會的不穩定。
其次，過高的房價將導致人才的流失。這個問題決定了中國的未來發展。中國人向來是勤勞聰明的，所以中國人才輩出。這一點沒有人懷疑。但是，中國面臨的嚴峻問題是，我們的人才流失，我們是全世界最大的人才輸出國。我們最頂尖的學生都出國了，為什么？我們出國的學生都不回來了，為什么？其中一個重要的原因，就是知識分子買不起房。他們都是社會精英，但是中國的房價實在太高了。工作一年的錢，不吃不喝連十平米都買不起，誰敢輕易說回來！中國人都很戀家戀國，可是若是回來過得太辛苦，大家都不會輕言愿意接受的。所以，高房價加劇了我國人才的流失。
同時，房價的高漲可能引起通貨膨脹。由于全國房地產的開發熱，導致的是與房產相關的原材料等穩步上升。而房地產涉及的行業極廣，受影響的商品也就非常的廣泛。這就可能意味著通貨膨脹很可能發生。通貨膨脹一旦發生，人們的生活水平進一步下降，從而可能加劇社會矛盾，加快人才流失。
并且，不合理房價容易滋生腐敗。由于很多地皮都是屬于地方政府，房地產開發商為了能夠得到開發權，不惜托關系走后門。而地方官員也認為這是生財之道，有利可圖。所以往往夾雜著以權謀私，行賄受賄的行為。在遠離中央的地方越是如此。而房地產的需求旺盛，使得一些開發商甚至不求質量，不管住房安全，一味地追求高利潤，做的盡是豆腐渣工程，如上海的整樓倒塌事件。
最后，虛高的房價產生房市泡沫。房地產市場作為經濟市場的重要組成部分，對經濟的運行發展有著很大的影響。在當前經濟復蘇時期，房市的回暖確實對經濟有很好的推動作用。但是我們應該看到，在房市走平或者略有下滑的時期，房價還是處于不合理的虛高狀態的。現在房市逐步回暖，也是在虛高狀態下逐步走高的。這意味著，房價是進一步向更不合理的高價走去的，這意味著房市泡沫的風險在進一步加大。當然，在當前經濟尚需回暖的時候，政府是不會允許泡沫破裂的。但是，政府的調控手段到底能支持多久？一旦這個泡泡破了，中國的經濟市場的震蕩又如何收拾？ |
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